1973〜1983年築, 専有面積27.80㎡〜47.80㎡の平均販売価格
東京都
83.2万円/㎡
前年比+8.9%
豊島区
84.5万円/㎡
前年比+3.3%
ニューハイツ大塚
東京都豊島区南大塚三丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩6分
1978年築 / 5階建 / 7戸 / RC造
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5階 / 37.8㎡の場合
相場
2,568万円
67.9万円/㎡
1,578
2,238
2,898
3,558
AI査定結果
推定相場価格
2,568万円
67.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,238万円〜2,898万円
59.2万円/㎡〜76.7万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年5月23日
ニューハイツ大塚
2,300万円（60.8万円/㎡）/ 5階 / 37.8㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は60.4万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/18 | 2,300万円 | 60.8万円 | 5階 | 37.8㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/03/13 | 2,350万円 | 62.2万円 | 5階 | 37.8㎡ | 2DK | 北東 |
| 2022/11/06 | 2,199万円 | 58.2万円 | 4階 | 37.8㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は72.74万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/18 | ニューハイツ大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅6分 | 2,300万円 | 60.8万円 | 37.8㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1978年 | 7戸 | RC |
| 2023/08/20 | ルシール南大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅5分 | 3,080万円 | 75.7万円 | 40.7㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北 | 1978年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/08 | ギターセンタービル 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅5分 | 1,750万円 | 52.4万円 | 33.4㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | - | 1978年 | 25戸 | SRC |
| 2021/08/22 | ワコー大塚マンションB棟 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅5分 | 2,150万円 | 58.3万円 | 36.85㎡ | 2K | 6階 / 9階建 | 南東 | 1978年 | 17戸 | SRC |
| 2025/05/09 | ワコー大塚マンション 豊島区南大塚三丁目 | 向原駅6分 | 2,380万円 | 71.3万円 | 33.37㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 北西 | 1978年 | 34戸 | SRC |
| 2025/05/17 | ワコー大塚マンションA棟 豊島区南大塚三丁目 | 向原駅2分 | 2,380万円 | 71.3万円 | 33.37㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 北西 | 1978年 | 34戸 | SRC |
| 2023/08/25 | サンドリエ花房 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅5分 | 3,380万円 | 80.8万円 | 41.82㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 10戸 | RC |
| 2023/04/12 | モナークマンション大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅3分 | 2,980万円 | 70.2万円 | 42.46㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/27 | モナーク大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅3分 | 3,980万円 | 91.0万円 | 43.73㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/03 | ロイヤルハイツ都 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅3分 | 2,850万円 | 82.6万円 | 34.51㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 25戸 | RC |
| 2022/02/12 | メッツ大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅2分 | 2,100万円 | 71.5万円 | 29.38㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 西 | 1977年 | 31戸 | SRC |
| 2023/01/14 | トーカンマンション大塚 豊島区東池袋四丁目 | 大塚駅8分 | 3,599万円 | 79.2万円 | 45.43㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 北東 | 1981年 | 34戸 | SRC |
| 2023/03/25 | 南大塚台マンション 豊島区南大塚二丁目 | 大塚駅5分 | 2,790万円 | 71.8万円 | 38.88㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 東 | 1975年 | 39戸 | SRC |
| 2021/09/26 | サンサーラ大塚 豊島区南大塚二丁目 | 大塚駅2分 | 2,799万円 | 71.8万円 | 38.96㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 32戸 | SRC |
| 2024/05/15 | ゆうもあマンション 豊島区南大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 1,650万円 | 56.1万円 | 29.42㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2022/03/26 | 東池袋ダイヤマンション 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅7分 | 3,699万円 | 87.0万円 | 42.5㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 27戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.9%上昇、豊島区では3.3%上昇しています。